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                              位于中央商務區、寫字樓聚集區,周邊交通網絡發達,有超過5條以上公交線路,靠近軌道交通進出口。周邊有完善的綜合配套,如公寓、商住、星級酒店休閑娛樂及購物中心,具有濃厚的商務氣氛。

                              建筑物的物理狀況優良,建筑質量達到或超過有關建筑條例或規范的要求,其收益能力能與新建成的辦公樓建筑媲美。
                              建筑規模:1-5萬㎡ 標準材質:框架或鋼結構,抗震在8級地震以上。
                              標準面積:辦公面積不低于20000㎡,每層建筑面積不低于1300㎡。
                              標準層高:大堂寬敞、挑高三層或以上,一般不低于8m;樓層凈高不低于2.6m
                              標準承重:樓板承重在2.5KN/㎡以上。 綠化面積:不少于30%。
                              辦公空間:能提供可靈活分隔、適應各種變化的辦公空間。

                               

                              外立面建筑風格宜采用現代風格,建筑色彩應為復合灰之下的多元化組合,外墻裝飾材料應采用玻璃、金屬、石材等高品質建筑材料。大堂裝飾華麗舒適。走廊地面應采用高級石材或其他高檔材料吊頂采用高檔吸音材料。辦公間地面應采用高級石材或其他高檔材料,墻面整潔,有裝飾裝修,吊頂采用高檔吸音材料。電梯廳應采用高檔裝飾材料,地面采用石材;電梯間應有高檔裝飾材料。衛生間設計舒適方便,配備進口名牌潔具、洗面臺、面鏡、洗手液盒、電動干手機、手紙等。辦公空間應有綠化生態空間布局。

                              電梯:每部客梯服務面積不超過4500㎡;電梯速度不低于2.5m/s,平均等候時間不超過32s;設計容量不低于1600公斤,轎廂凈高不低于2.7m;高層建筑中電梯分區控制;客貨分離,貨梯至少1部;有完善先進的智能控制系統。
                              停車位:配備較高比例的專用地上、地下停車場;地下停車場應設有自動計費系統和防盜安全系統。
                              衛生間:每層樓應配置行政人員衛生間。
                              空調系統:國際知名品牌中央空調系統,4風機盤管系統或變頻空調系統,高品質主機,四管制空調,用戶能根據自我要求調節室內溫度、濕度,空調系統充具有分區域控制能力,新風量供應每人不低于30m3/h。
                              控制系統:知名品牌,全自動的大廈控制系統;數字式或模擬式閉路電視監控系統,并與大廈控制系統連接。電梯廳、消防梯、走廊等公共部位設置電視監控設施。
                              供水系統:24小時冷熱水供應,并有中水處理系統。
                              供電系統:電氣提供高低壓雙回路電路,在辦公區提供的電量不低于80w/㎡;提供充足的后備發電設備,在停電時能保證正常辦公。
                              照明:在大開間情況下不低于500LUX桌面照明;全自動的噴淋,煙感,和報警系統。
                              通信系統:樓宇綜合布線系統;大廈設垂直光纖主干,水平布線采用三類及五類線;多種形式的接入服務;電腦接地至少提供3家通訊網絡服務商,每15~20㎡宜配置不少于2對電話線,并按使用要求需設置有ISDN、DDN、T1等通訊接口并宜提供光纜接口等多種通訊設施,應保障樓宇無線網絡通訊全覆蓋。

                              入駐企業:各類跨國企業和外資企業以及有實力的國內大中型企業,世界500強、國內100強企業數量比例不少于30%或者其使用面積不少于50%。建成后投入使用1~2年內入住率不低于70%
                              物業服務:至少應由國家二級資質物業公司、省級優秀物業服務企業提供高質量的物業服務。
                              物業服務基本要求、客戶服務、房屋共用部位與共用設施設備運行及維護服務、秩序維護服務環境衛生維護服務、綠化維護服務應符合DB510100/T 013規定。每年開展1次第三方滿意度測評,滿意度不低于90%。
                              智能化等級:3A及3A以上。
                              商務服務:應提供的商務服務:包括問訊服務及留言服務、迎賓服務、信件報刊收發、傳送服務、個人行李搬運、寄送服務、行李車、推車、雨傘租賃服務、航空機票的訂購、確認服務等。
                              宜提供的商務服務:包括高檔餐廳、員工食堂、咖啡酒吧、小商店、康樂設施、展廳、多功能廳、會議中心、商務中心銀行自助取款點、會所等。
                              配套設施:應有配套商務、生活設施、如會議室、郵局、銀行、票務中心、員工餐廳等。
                              甲級寫字樓是目前行業內自發形成的一種通行叫法,什么樣的寫字樓才算作是真正的甲級寫字樓,國家并沒有成文的規定。以上為甲級寫字樓的基本標準,伴隨科技的進步和開發理念的成熟,甲級寫字樓的標準也將不斷更新。

                               

                              對于每日要在寫字樓消耗大半時光的白領來說,自己的辦公區域比對自己的家還要熟悉。正因為大多時光都在寫字樓內,白領們對寫字樓的要求也逐漸提高,寫字樓的辦公環境以及周邊配套也隨著不斷改善。
                                  合肥作為一個快速發展的城市,伴隨著外來務工人員的涌入,寫字樓的需求也隨著增加。對于投資者來說良好的辦公環境值得投資;對于入駐企業員工來說舒適的辦公環境不僅有益于改善心情,更有利于提高工作效率。在這樣的背景下,甲級寫字樓紛紛在合肥涌現。如今在合肥又有哪些甲級寫字樓呢?跟隨我愛鋪網一起走進合肥甲級寫字樓!

                               

                              華邦ICC是集國際購物中心、超高寫字樓、雅典高層住宅為一體的世界級都市綜合體。寫字樓部分由A、B兩座純商務寫字樓組成,A座是209米的超高層,共45層,單層面積約2000㎡;B座是100米的總部辦公型高層寫字樓,共23層單層面積約1500平米。
                              項目動態:華邦ICC在售寫字樓A座,整層1950平,優惠一次性98折,按揭99折,目前可享受總價減8萬優惠。2015年6月交房。目前是整層、半層對外銷售,少量204平分割對外出售,價格在11000-14000元/平米,具體一房一價。
                              售樓地址:合肥政務區龍泉路和齊云路交匯處
                              物業地址:政務區潛山路和東流路交匯處,臨天鵝湖200米
                              項目電話:400-099-6321轉5826

                              新地中心240米云端國際商務寫字樓,見證建筑美學與科技力量的完美融合,向世人詮釋品質的定義。安徽唯一LOW-E彩釉玻璃幕墻外立面、11.5米層高闊綽大堂,21部高速原裝三菱電梯,特設VIP總統電梯等,彰顯尊貴。
                              項目動態:新地中心240米地標寫字樓高區全球認籌中,單間148-267平米,整層約2000平米。 1#樓210-240㎡房源,準現房在售,均價15000元/平米。3#樓213到217平房源在售,還有20套左右,均價14000-19000元/平米,3#樓還有一個單元未推出,推出時間未定。
                              項目地址:潛山路與祁門路交匯西南處
                              項目電話:400-099-6321轉5518

                              “新城國際”定位為國際頂級純寫字樓,由4幢百米高檔寫字樓構成,其中D樓為超高層,總高度達206米,項目最大特色為“會呼吸”、“會造氧”的寫字樓以真正生態辦公為市場提供高端寫字樓產品。項目是省內第一個關注集團客戶需求的國際化甲級寫字樓群。目前,為安徽省體量最大的商業寫字樓項目。
                              項目動態:新城國際在售D座寫字樓,均價15000元/平米,100-2000平米,5-15層房源,一次性付款97折,按揭無優惠。
                              項目地址:政務區東流路與潛山路交匯處東南角
                              項目電話:400-099-6321轉6066

                              蔚藍商務港以33萬的恢弘規模、現代爾雅的姿態、佇立再唯美的天鵝湖畔,構筑了“標識性”的視覺價值和象征價值;蔚藍商務港由6座高度百米商務樓,1座5星級豪華酒店和商業裙樓構成,各種配套設施和商務、生活、娛樂功能上的完備;構筑了安徽最大的商務綜合區,確立了在合肥的商務產業群的地位,帶動和影響整個片區的發展。
                              項目動態:一次性付款每平米減700元,按揭每平米減500元。在售二期E座寫字樓70-1800平米,可整層或半層銷售。
                              項目地址:政務區潛山路與湖東路交叉口東北
                              項目電話:400-099-6321轉5050

                              在專業領域,置地廣場50萬㎡純寫字樓集群已然占位了天鵝湖商務板塊的領袖地位,但在安徽置地看來取得的成績只屬于昨天,并不斷在新領域做出嘗試:栢悅中心,開創了合肥首個五星級酒店寫字樓;置地C座橫空問世,再一次刷新了安徽置地在寫字樓領域的商務高度,200米湖景地標寫字樓,合肥從此接受仰視!
                              項目動態:一次性款清98折,按揭無優惠。目前寫字樓在售200-2000平米不等的房源,均價9700元/㎡,2015年交付。
                              項目地址:合肥市政務區習友路與懷寧路交匯處東北角
                              項目電話:400-099-6321轉5526

                               

                              建業壹中心,200米地標綜合體,建業集團30年天字系作品,以深圳智慧,問道全球。配置錯層陽臺,在室內與室外的跨界空間,成為激蕩創意的溫床;通透明廊,光線充足,大部分時間自然光都足以照明;樓下就是塘西河濕地公園,在自然里隨時放松自己尋找事業靈感;8.4M超大跨柱,實現自由分割的靈活組合空間,以超高實用率換取發展勢能;6部高速品牌電梯和超高電梯配比,匹配你的極速商務需求。
                              項目動態:建業壹中心:千億金融配套一座壹中心,濱湖CBD100-1400㎡純正生態Office全球預約,建業會VIP全球同步招募!
                              售樓地址:合肥市濱湖新區徽州大道與洞庭湖路交匯處
                              VIP咨詢處:濱湖新區世紀金源大酒店3樓湖南廳
                              項目電話:400-099-6321轉5832

                              濱湖時代廣場金融中心甲級寫字樓,以其中白金塔A座尖端商務配套,為濱湖新區乃至合肥城市禮獻最完美的城市符號。濱湖時代廣場金融中心國際甲級寫字樓采用國際領先的配置與頂端設計,構筑時代精品,打造商務雍容在空間的設置上,采取短進深,大面寬設計,達到工作環境視野開闊,實現全景采光的效果;同時,大廈無柱式結構滿足了企業個性化的空間劃分需求,1800-2300平米標準層,面積合理,實用率高。
                              項目動態:濱湖時代廣場在售甲級辦公寫字樓,整層1900多平米,單間最小110平米,均價約8500-9000元/平米微辦公現房,整層1000平米,剩余三層,均價約7000元/平米左右。
                              項目地址:合肥市濱湖新區徽州大道與方興大道交匯處以南
                              項目電話:400-099-6321轉5566

                               

                              加僑國際廣場占據合肥市南二環絕版地段,東接馬鞍山路,西接徽州大道、南鄰望湖城、北望馬鞍山路商圈項目將無縫對接地鐵1號線,扼守包河區緊鄰區政府。項目集辦公、娛樂、購物、公寓為一體。致力于以國際化視野,全球化角度將本案打造為規模最大、檔次最高、體驗最強的合肥首席地鐵綜合體物業。
                              項目動態:加僑國際廣場目前在售C棟微型寫字樓,面積在33-45平米,整層1045平米,均價7000-8000元/平米,共約200套房源;B棟寫字樓面積在74-91平米,在售均價8000-9000元/平米左右。
                              項目地址:合肥市包河區馬鞍山路與南二環交口
                              項目電話:400-099-6321轉5661

                              綠地中心定位為80萬方安徽首席高鐵綜合體,產品由一棟256多米超高層,三棟國際甲級辦公樓,4棟城市精英中央官邸和LOHAS綠地繽紛城商業中心組成。綠地中心更擁有全球名品中心、LOHAS繽紛城等世界級資源,24萬方商業超級綜合體,成為休閑、放松的最佳去處。
                              項目動態:綠地中心130米【央座】60-1900平米國際甲級辦公全球認籌中,整層購買享特殊優惠!
                              項目地址:合肥市包河區南二環路與宿松路路交口
                              項目電話:400-099-6321轉5811

                               

                              安糧國貿中心,230米政務超甲寫字樓,集安糧地產6城5系開發經驗的扛鼎之作,9大建筑、設計等團隊合力共鼎以完美之樽的形象代言合肥!項目擇址政務、蜀山、包河三區之心,扼守城市三大主干道合作化路、南二環、金寨路黃金交匯處,距離市政府僅約5分鐘車程,周邊市政機構、金融機構、五星酒店云集,同時具備多個安徽首家配置,地標領袖一目了然,再次刷新合肥城市封面!
                              項目動態:安糧國貿中心政務CBD·超甲級寫字樓寫字樓高230米,120-2400平米單間和整層出售,共50層,目前正在預約。
                              項目地址:合肥政務區金寨南路與南二路交叉口西北角
                              項目電話:400-099-6321 轉5711

                              三棟超百米甲A寫字樓臨街而立,氣勢磅礴。3.8米標準層高,單層1875平米商務空間。簡約的現代主義建筑風格挺拔、厚重、大氣,彰顯國際商務氣度,花崗巖干掛石材、玻璃幕墻,巨資打造合肥首家全智能自動開創系統,全落地窗,寬角度觀景視野。24部頂級高效電梯,超大超高豪華轎廂,平穩安全??赏瑫r容納2000余輛車同時停放的雙層設計情景式地下車庫,最高設計5.1米層高。國際標準智能化出行系統,便捷可靠。國際大師精心設計特級定造近600平米奢華大堂,國際五星級精裝標準,10.8超高挑高,彰顯國際商務氣質,襯托出國際甲A寫字樓的尊榮大氣。
                              項目動態:新華國際廣場寫字樓目前全球租售中,C座130-280平米,均價12500元/平米左右,具體一房一價。
                              優惠活動:按揭99折,一次性付款98折,其他優惠詳情咨詢售樓部。
                              項目地址:合肥市望江路與潛山路交口向北200米
                              項目熱線:400-099-6321轉5658

                              A座為項目標桿寫字樓產品,定位國際金融創新大廈,首開合肥樓宇經濟先河。A座配套2萬㎡空中花園、1萬㎡中央廣場、1881個停車位、2000㎡企業CEO專屬會所、10.8米挑高豪華大堂、10部品牌電梯,以比肩世界的標準、高瞻遠矚的眼光,對話世界商機。
                              項目動態:目前A座國際5A級寫字樓僅剩少量高區珍稀房源,113-1850㎡甲級寫字樓正接受大客戶定制預約!
                              項目地址:蜀山區望江路與肥西路交口西南角
                              項目熱線:400-099-6321轉5020

                               
                               經開區
                               

                              項目位于安徽省合肥市經濟技術開發區,占地30.13畝,土地用途為商業用地,規劃建筑面積為15萬平方米,擬建一座集酒店、辦公寫字樓、酒店式公寓為一體的綜合性建筑,主體建筑高度約為120米。
                                  大堂高6.8米,面積900㎡,標準層高3.3米,面積1170㎡,得房率70%。樓內餐飲、食堂、商務中心、多功能廳咖啡酒吧、ATM機、便利店、干洗店、衛生間等配套服務齊全。
                              項目動態:鳳凰國際在售2#樓寫字樓13層以下可以單間(106-214平米)出售,剩余少量房源,15層以上整層出售,剩余三四層,寫字樓2014年1月7日正式交付,均價為10000元/平米。在售寫字樓一次性付款97折,按揭99折。
                              項目地址:合肥經濟開發區繁華大道與松谷路交口
                              項目熱線:400-099-6321轉5717

                               新站區
                               

                              萬國企業中心采用方正大距柱網式結構,1500平米標準層,除電梯間核心筒外,無任何遮擋視線的墻體,空間的連貫消除了內外空間的隔閡,自由分割,可彈性擴展。每層設置男女公共洗手間和總裁獨立洗手間,自由式洗手間豪華舒適,人性化設計將智能商務融入其中,獨創為企業主人量身定做的CEO私享空間,高標準和細節的延伸對接高端商務品質。
                              項目動態:萬國企業中心在售7-20層商辦寫字樓112、131、261平米房源,其余樓層自持,目前還剩少量房源戶型可以自由組合;在售整層面積是1500平米,剩余1套,均價8800元/平米,具體一房一價,具體優惠咨詢售樓部,預計2014年11月底交付。
                              項目地址:合肥市北二環路與銅陵北路交匯處
                              項目熱線:400-099-6321轉5751

                               高新區
                               

                              2014年,安徽置地攜17年寫字樓專業制造經驗,入主高新區,于創新大道與長江西路交口打造高新區首個超高層地標寫字樓項目——置地·創新中心,160米超高層寫字樓,為高新區創新型企業量身定制的專業化、國際化的高端商務平臺,成就創新企業總部基地,打造高新區商務中心,開啟高新區地標寫字樓商務時代。
                              項目動態:置地創新中心高新區·地鐵口·創新企業總部基地,70-2000平米靈活組合空間,全城預約。
                              項目地址:合肥高新區創新大道與長江西路交口
                              臨時營銷中心:北一環財富廣場B座西一樓
                              項目熱線:400-099-6321轉6003

                               瑤海區
                               

                              閩商國貿中心一期120米寫字樓,完全按照國際甲級寫字樓的最高硬件標準進行配置,打造出四大“活力辦公”體系——生命安全保障系統、綠色節能環保系統、高效辦公出行系統、舒適辦公系統。
                              項目動態:國貿首座對外銷售的寫字樓產品共十八個整層,隨著十大名企的進駐,十層已經整層發售;另外還有部分半層購買的企業,投資客購買行為也去化了大量的房源,目前,國貿首座還剩余少量房源遞減銷售中,敬請關注。
                              營銷中心:長江東大街和銅陵路高架交口東100米
                              項目熱線:400-099-6321轉5839

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